ヴェルデ山王

  • 東京都大田区山王三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 5階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

26.2
割高

推定相場価格より18.1%割高

販価
8,480万円
106.9万円/㎡
相場
7,183万円
90.5万円/㎡
5,551
6,639
7,727
8,816
AI査定結果
推定相場価格
7,183万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,639万円〜7,727万円
83.7万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ヴェルデ山王
8,480万円（106.9万円/㎡）/ 3階 / 79.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/268,480万円106.9万円3階 79.36㎡ 3LDK南西
2025/06/298,730万円110.0万円3階 79.36㎡ 3LDK南西
2023/08/288,680万円85.9万円4階 101㎡ 4LDK+N南西
2023/07/258,980万円88.9万円4階 101㎡ 4LDK+S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は86.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/26
ヴェルデ山王
大田区山王三丁目
大森駅6分 8,480万円106.9万円79.36㎡3LDK3階 / 5階建 南西1983年16戸RC
2025/08/02ソーラ田園
大田区田園調布一丁目
多摩川駅2分 6,280万円82.3万円76.34㎡3LDK4階 / 5階建 南東1980年11戸RC
2025/05/29ネオコーポ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅5分 4,980万円80.5万円61.9㎡2SLDK1階 / 6階建 南1978年24戸RC
2025/05/16グランディ田園調布
大田区田園調布本町
沼部駅3分 8,180万円86.5万円94.57㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年22戸RC
2025/06/29朝日石川台マンション・エイワンビル
大田区石川町二丁目
石川台駅3分 6,280万円88.1万円71.31㎡3LDK4階 / 6階建 東1984年24戸RC
2025/08/31東急ドエルアルス石川台II
大田区東雪谷二丁目
石川台駅1分 7,190万円101.7万円70.73㎡2LDK3階 / 5階建 -1984年15戸RC
2025/06/10スターロワイヤル雪谷
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 8,980万円100.8万円89.05㎡3LDK6階 / 6階建 南1987年52戸RC
2024/06/11パーク・ノヴァ東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 7,780万円87.2万円89.19㎡3LDK4階 / 4階建 南西1988年19戸RC
2024/11/24ロイヤルパレス南雪谷
大田区南雪谷三丁目
雪が谷大塚駅7分 5,298万円81.6万円64.92㎡3LDK3階 / 4階建 南東1986年18戸RC
2025/09/06ロイヤルパレス洗足池
大田区上池台二丁目
洗足池駅2分 5,280万円86.6万円60.98㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年26戸RC
2024/01/09南雪谷ハイデンス
大田区南雪谷三丁目
雪が谷大塚駅10分 5,280万円82.6万円63.94㎡3LDK3階 / 5階建 南1980年25戸RC
2023/10/15東急ドエルアルス鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 5,280万円81.8万円64.58㎡3LDK1階 / 4階建 南東1985年35戸RC
2025/05/13コート上池台
大田区上池台一丁目
長原駅4分 5,680万円86.6万円65.61㎡3DK4階 / 7階建 南西1982年56戸RC
2025/08/25パークハイム鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 6,180万円83.2万円74.27㎡3LDK4階 / 5階建 南西1987年48戸RC
2024/03/04グリーンキャピタル上池台
大田区上池台五丁目
長原駅12分 4,980万円80.3万円62.02㎡2LDK3階 / 5階建 南東1987年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%下落、大田区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は大田区の平均と比較して64.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
69.8万円/㎡
前年比-8.5%
大田区
65.1万円/㎡
前年比+6.5%

マンション概要

マンション名ヴェルデ山王
所在地東京都大田区山王三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩6分
築年月1983年
階数5階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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